年利率为3.87%,贷款担保最高年限为30年。同时需要满足借款人年龄加贷款担保年限最多不高于70年。房屋实际使用年限（以建成年代为准）加贷款担保年限最多不高于47年。（以上三项，低者为借款人最高贷款担保年限） 温馨提示：夫妻双方申请的，贷款担保年限以年龄较大者为准。
（1）月收入（申请人及共同申请人的月收入之和）=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例 （2）最高贷款担保额度：每个月收入扣除400元的生活费，除以申请贷款担保年限等额本息还款的每万元贷款担保月均还款额，就是最高贷款担保额度。 （3）具体贷款担保额度要同时考虑单笔贷款担保最高额度、最高可贷款担保额度、最低首付款要求及个人信用等综合因素。
1、 签订协议
2、 支付款项
3、 完成项目、支付尾款
指借款人申请住房公积金贷款担保时，管理中心依据借款人的贷款担保金额及年限，制定一个最低还款额，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将所剩本金、利息全部还清的情况下，可以根据个人经济状况，灵活设定每月还款额。
1. 买卖双方备齐资料到本公司。
2. 本公司到公积金管理中心办理借款人个人信用评估及房产评估。
3. 评估公司出具《抵押物评估意见书》。
4. 本公司指定代办人员带领买卖双方到公积金管理中心递交材料，办理初审。
5. 初审通过后通知买方到公积金管理中心办理面签。
6. 面签后，买卖双方办理过户手续。本公司收押过户后的产权证原件和契税发票原件。
7. 过户后，银行将贷款担保划入卖方账号。公积金贷款担保所需资料：
A． 市管公积金：
买方：夫妻双方身份证，户口本、结婚证、学历证明、外地户口需提供暂住证、职称证书、个人名下产权
证原件。
卖方：本人身份证、产权证原件（共有权证、土地证）、本公司指定收款银行卡（存折）。
B．国管公积金：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、外地户口需提供暂住证、劳动合同复印件、夫妻双方每人三张一寸照片，建行还款卡或存折。 卖方：本人身份证、产权证原件（共有权证、土地证），及本人建行卡（存折）。
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月以上，并且足额正常缴存12个月以上（预缴、连续缴存、补缴），且申请贷款担保时处于缴存状态。 经审批同意，可以申请贷款担保。 2.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 3.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款担保记录或是政策性贴息业务记录。
温馨提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
北京市住房公积金贷款担保中心指定的公积金贷款担保代办机构，客户可通本机构申请二手房公积金贷款担保，贷款担保利率极低，最高可贷8成，最高年限30年。诚信专业，费用低。
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