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房地产开发企业资质一级

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  • 商品编号:
    SN_9ADC25DF81BE
  • 历史成交量:
    10767
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    500,000.00
  • 优惠信息:
    直降,已优惠¥50,000.00
  • 价格区间:
    500000-700000
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信息技术

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建筑、房地产

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文化、教育

节能环保

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    行政许可依据:

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。

    1、注册资本不低于5000万元;

    2、从事房地产开发经营5年以上;

    3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

    5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    9、未发生过重大工程质量事故。

    1、建设行政许可申请书;

    2、房地产开发企业资质申报表(一式两份);

    3、申报材料综合卷,包括以下内容:

    (1)房地产开发企业资质证书正、副本(复印件);

    (2)企业法人营业执照副本(复印件);

    (3)公司章程(原件或复印件);

    (4)企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)的原件或复印件;

    (5)法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

    (6)近三年房地产开发统计年报基层表;

    (7)《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况的报告。

    4、申报材料业绩卷,近三年房地产开发项目资料(按项目组卷):

    (1)竣工项目:

    1.1、投资计划批准(备案)文件(复印件);

    1.2、国有土地使用证(复印件);

    1.3、建设用地规划许可证(复印件);

    1.4、建设工程规划许可证(复印件);

    1.5、建筑工程施工许可证(复印件);

    1.6、商品房预售许可证(复印件);

    1.7、建设工程竣工验收备案文件(复印件);

    1.8、建设工程竣工验收报告(复印件);

    1.9、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)。

    2、在建项目:

    1.1、投资计划批准(备案)文件(复印件);

    1.2、国有土地使用证(复印件);

    1.3、建设用地规划许可证(复印件);

    1.4、建设工程规划许可证(复印件);

    1.5、建筑工程施工许可证(复印件);

    1.6、商品房预售许可证(复印件);

    1.7、项目建设进度情况的说明;

    1.8、《房地产开发项目手册》(复印件)。

    注:省住房和城乡建设厅行政审批窗口对申报材料的原件进行审查,不能提供原件的,复印件需加盖核发该文件的行政机关公章。

    1、申请人或其委托设区市房地产开发主管部门向省住房和城乡建设厅提出申请,提交有关材料;

    2、省住房和城乡建设厅对申请材料进行初审,提出明确的初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

    省住房和城乡建设厅自收到申报材料之日起,在20个工作日内作出决定。

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    诚信保障体系分为绝对保障和升级保障

              诚信保障体系分为绝对保障和升级保障: 绝对保障:先行赔付、误一罚十、价格特搜、误工赔偿,凡是经过知企网认证的服务商,皆具备绝对保障内容。升级保障:服务不好无理由退款、先服务后付款、十倍差价返还,此项服务是服务商自行选择,凡是选择该项服务的服务商皆标注相应的服务标识。

    先行赔付

              所有经过知企网的认证服务商 ,都已预先交付给网站一笔质量保证金,一旦服务商与消费者之间发生纠纷,通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商的责任,但此时服务商又不予或不能解决的,那么网站将启用质量保证金对消费者的实际损失进行陪付。

    假一罚十

              在知企网内,经过网站审核并拥有正规授权资质的认证服务商。如在此类服务在服务商处,出具各种报告数据等等有假,经国家相关机构检测并确认后通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商责任网站将会要求监督服务商按照合同总价,进行假一罚十的赔偿,并且取消该服务商与知企网合作资格。

    价格特搜

              知企网内所有经过网站审核通过的认证服务商都接受消费者的价格监督,从网站订购服务之日起30天内,如发现其他正规渠道所服务价格低于网站服务价格(产品所有包含的主件、附件、服务等所有费用的总价格低于网站的报价),可向网站进行价格举报。经网站核实,举报成功的消费者可获得网站授予的论坛勋章和一份精美的纪念品。同时网站会要求服务商进行调价,价格低于举报价格,后期消费者可按调整后的价格进行订购。

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