短租现在存在几个风险,主要如下:
第一、政策风险:国家对短租行业还未有规范,在国外例如日本,该行业已经相当成熟,但国内因为政策还存在一定风险,现很好有较大的专业运营短租公司出现。
第二、税收风险:作为租房行业存在很大的税收争议,国家在这方面也未有相关政策。
第三、自身问题:短租运营管理公司,因为短租房源分散且量小,很难做到集约化管理,管理成本相当高昂,现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
短租的优点主要体现在以下几点:
第一、 体面:完全独立的自由空间,不受外界干扰,可以在这里招待朋友,也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利;
第二、 舒适:所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品,您放下行李即可入住休息,就像回到自己家里一样, 尽享家的温馨与方便;
第三、 省钱:在同档次品质前提下,入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%,而活动空间却远大于一般的酒店,入住短租房间是节约差旅费用的好办法;
第四、 灵活:因为租期完全灵活,客人可随意安排自己的行程,而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题;
第五、放心:由专业公司统一品牌经营,为您提供更具人性化的多种贴心服务,解除了一般出租房品质无保证,服务不完善等等的顾虑。
1-30个工作日左右
在短时间内频繁的被不同人居住使用,使得这间房间被充分利用,产生最大利润。主要房源集中在旅游热点地区,无法找到长期固定的租客,短期租客需求旺盛的情况下发展起来的新兴业务
1、签订协议、支付预付款
2、实施项目
3、完成项目、支付尾款
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