行政许可依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。
1、注册资本不低于500万元；
2、注册资本中无国有和集体资本；
3、有固定的经营场所；
4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；
6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。
1、工商询证函；
2、营业执照正、副本；
3、代码证副本；
4、开户许可证原件或复印件；
5、公司章程，股东会决议；
6、房屋租赁合同；
7、房产证原件；
8、公司股东身份证；
9、验资报告（超过三个月的提供银行对账单，审计报告）；
10、公章、法人章；
11、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
1、受理：申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原件、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》，并转交初审人进行初审；
2、审查：组织专家进行审查；
3、复核：办事人员对专家审查的材料进行复核；
4、审签：处室负责人对材料进行审签；
5、签批：厅分管领导对审签材料进行签批。
20-40个工作日。
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暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。
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